Do terreno
ao habite-se.
Estruture o fluxo de caixa do seu empreendimento em minutos. Simule cenários, projete mês a mês e mantenha todo o time alinhado — sem planilha.
Empreendimentos de
R$ 100M gerenciados
em planilha Excel.
Toda incorporadora tem "a sua versão" da planilha de viabilidade. Sem padrão, sem auditoria, sem histórico. Uma célula errada pode comprometer todo o ciclo.
Das incorporadoras usam planilhas ad-hoc
Sem versionamento, sem controle de acesso e sem trilha de auditoria das alterações.
Mais tempo em gestão manual do fluxo
Horas por semana em atualizações manuais que poderiam estar sendo dedicadas à operação.
De solução SaaS vertical no mercado BR
O Gleba.io é o primeiro produto dedicado exclusivamente a esse problema, em português.
Configure uma vez.
Acompanhe para sempre.
Três passos para ter o fluxo financeiro do seu empreendimento operando em tempo real.
Configure o empreendimento
Informe número de unidades, área, preço por m², duração da obra e datas. O Gleba.io calcula o VGV e a estrutura de custos automaticamente.
~5 minutosDefina a política de vendas
Configure entrada, parcelas durante obras, reforços semestrais e o fluxo pós-chaves. O sistema valida que a soma fecha em 100% e projeta os recebimentos mês a mês.
Validação automáticaAcompanhe e simule
Dashboard atualizado em tempo real. Simule cenários de preço e velocidade de vendas. A IA alerta quando o fluxo desvia do planejado e sugere ajustes.
Projeção sob medidaTudo que você precisa para estruturar e monitorar seu empreendimento.
Fluxo de Caixa Completo
Motor de cálculo completo com entradas, saídas e acumulado projetado.
Análise de Sensibilidade
Veja o impacto de variações de preço e velocidade no resultado final.
Inteligência Artificial
Alertas proativos, insights sobre desvios e sugestões de ajuste de política.
| Cenário | Preço /m² | Vel. Vendas | VGV | Margem | Break-even |
|---|---|---|---|---|---|
| Pessimista | R$ 25.200 | 0,7 u/mês | R$ 135,2M | 21,3% | Mês 24 |
| Base · atual | R$ 28.000 | 1,0 u/mês | R$ 150,2M | 32,4% | Mês 18 |
| Otimista | R$ 30.800 | 1,4 u/mês | R$ 165,1M | 41,8% | Mês 13 |
| Stress Test | R$ 22.400 | 0,5 u/mês | R$ 120,1M | 8,7% | Mês 34 |
Velocidade de vendas abaixo do planejado
Você atingiu 14 vendas no Mês 14. O plano previa 16. Se mantida essa velocidade, o break-even muda para o Mês 21 (+3 meses). Deseja simular?
Fluxo de entradas no prazo
Os recebimentos de PMT do mês estão dentro da projeção. Margem de desvio: 2,3% abaixo — dentro do intervalo de confiança.
Sugestão: ajuste na política de entrada
Aumentar a entrada de 15% para 18% reduziria a necessidade de caixa no pico em R$ 1,2M. Impacto estimado na velocidade: –0,1 unidade/mês.
Financiamento Bancário
Configure liberações por fase, servicing e juros durante obras. Simule diferentes estruturas de crédito.
Multi-usuário & Roles
Sócio, Gestor Financeiro, Corretor e Investidor com permissões granulares por módulo.
Export PDF & Excel
Relatório executivo em PDF e planilha completa para apresentações a bancos e investidores.
Dados Isolados por Empresa
Cada incorporadora tem seus dados completamente isolados. Segurança em nível de banco de dados.
Acesso em qualquer dispositivo
Interface responsiva. Acesse o dashboard do empreendimento do escritório, da obra ou de casa.
Números do mercado
Simples. Previsível. Sem surpresas.
Comece grátis por 14 dias sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
- 1 empreendimento
- 2 usuários
- Fluxo de caixa completo
- Dashboard básico
- Export PDF
- Análise de sensibilidade
- Inteligência Artificial
- Até 5 empreendimentos
- Até 10 usuários
- Fluxo completo sob medida
- Análise de sensibilidade
- Cenários ilimitados
- IA — alertas básicos
- Export PDF + Excel
- Suporte e-mail · 48h
- Até 20 empreendimentos
- Usuários ilimitados
- IA completa + insights
- Visão consolidada de portfólio
- Módulo de permuta
- API de integração
- Relatórios para fundos/bancos
- Suporte WhatsApp · 4h
consulta
- Empreendimentos ilimitados
- IA customizada
- SSO / SAML
- SLA contratual
- CSM dedicado
- Integração com ERPs
- Onboarding presencial
- Treinamento da equipe
Todos os planos incluem SSL, backups diários e conformidade com a LGPD.
O que incorporadores dizem.
Em 20 minutos eu tinha o fluxo do meu empreendimento de R$80M configurado e funcionando. Levei 3 meses para montar a mesma coisa em planilha — e ainda não confiava 100% nos números.
O alerta de IA me avisou que a velocidade de vendas estava caindo antes que eu percebesse no campo. Ajustei a política de entrada e evitei um problema sério de caixa no Mês 16.
Apresentei o fluxo gerado pelo Gleba.io para o banco. O gerente comentou que era o relatório mais organizado que ele havia visto de uma incorporadora desse porte. Liberaram em 10 dias.
Seu próximo empreendimento merece mais do que uma planilha.
14 dias grátis. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser. Suporte por e-mail desde o primeiro dia.
— Sem burocracia — LGPD compliant — Dados no Brasil